鄭州律師

周某開(kāi)了家早餐店，由于味道好、價(jià)格實(shí)惠，生意一直還不錯，慢慢了有了一些積蓄。鄰居吳某因做工程需要，想向周某借10萬(wàn)塊錢(qián)，平時(shí)兩家相處的還不錯，周某就將錢(qián)借給了吳某。

說(shuō)好了一年后還，但吳某遲遲沒(méi)將錢(qián)還上，周某多次催要欠款，吳某一直拖著(zhù)不給。周某只能將吳某起訴到法院，要回欠款。經(jīng)過(guò)法院調解，雙方自愿達成了調解協(xié)議，但調解書(shū)生效后，吳某并沒(méi)有按調解協(xié)議履行還款義務(wù)。吳某名下有一套房，周某想向法院申請查封他名下的房產(chǎn)，讓他還債，欠款達到多少可以查封房產(chǎn)？
【錦盾律師解析】
查封房產(chǎn)跟欠款金額大小，在法律上沒(méi)有特別的數量關(guān)系，只要債務(wù)人不還債，或沒(méi)有能力還債，債權人都可以向法院申請保全、執行，查封其名下房產(chǎn)，以保證自己的利益。
本案中，周某向法院申請了強制執行，法院依法對吳某名下的銀行存款、房產(chǎn)等情況進(jìn)行了查詢(xún)。經(jīng)查詢(xún)結果反饋，吳某名下僅有2000多元的銀行存款，其名下的車(chē)輛經(jīng)核實(shí)已達報廢標準，經(jīng)核實(shí)吳某確實(shí)擁有一套房產(chǎn)，法院立即對該房產(chǎn)進(jìn)行了查封，終于順利讓吳某償還了欠款及逾期還款的利息。 錦盾律師建議，遇到債務(wù)人欠債不還，不管是有錢(qián)不還，還是真的沒(méi)有能力償還，做為債權人都可以起訴維權，并且向法院申請強制執行，讓法院對債務(wù)人的相關(guān)財產(chǎn)進(jìn)行清算，并按法律規定來(lái)進(jìn)行償還處理。如果對方欠錢(qián)不還，名下有房產(chǎn)，可以向法院申請查封其名下房產(chǎn)，這與欠款多少是沒(méi)有直接關(guān)系的。
同時(shí)，錦盾律師也提醒大家，在有能力還款的時(shí)候，不要做“老賴(lài)”，即使因自身經(jīng)濟情況，暫時(shí)不能按期還款，也盡量想辦法與債權人協(xié)商分期還款?，F在我國對于個(gè)人征信越來(lái)越重視，在生活和工作中越來(lái)越多場(chǎng)景需要用到征信，不要等用到征信時(shí)才悔不當初。