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建設施工目前出現的施工合同糾紛也是逐漸增多，一方面是由于施工企業(yè)的市場(chǎng)地位、建設領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)習慣和行業(yè)慣例等經(jīng)濟因素造成的，另一方面則是由于當事人在簽訂合同、履行合同的過(guò)程中缺乏相關(guān)的意識、知識和經(jīng)驗，埋下法律風(fēng)險而造成。如果發(fā)包人與承包人要進(jìn)行工程施工，雙方需要簽訂工程合同，合同是約定權利義務(wù)內容的協(xié)議，在簽訂合同時(shí)，需要雙方平等協(xié)商，并且不能違反法律規定。今天，錦盾鄭州律師整理了關(guān)于工程合同簽訂注意事項的內容，希望對您有用。

一、關(guān)于發(fā)包人與承包人:

1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容:

①主體資格，即建設相關(guān)手續是否齊全。例:建設用地是否已經(jīng)批準?是否列入投資計劃?規劃、設計是否得到批準?是否進(jìn)行了招標等。

②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、對承包方主要了解的內容有:

①資質(zhì)情況;

②施工能力;

③社會(huì )信譽(yù);

④財務(wù)情況;

承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同.

上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷。

二、合同價(jià)款應注意:

1、《協(xié)議書(shū)》第5條“合同價(jià)款”的填寫(xiě)，應依據建設部第107號令第11條規定，招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。非招標工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算在協(xié)議書(shū)內約定。”

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。

暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三、發(fā)包人工作與承包人工作條款應注意:

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫(xiě)準確。

2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫(xiě)詳細。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫(xiě)清楚。

四、合同價(jià)款及調整條款應注意:

1、填寫(xiě)條款的合同價(jià)款及調整時(shí)應按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫(xiě)入本款。

2、采用固定價(jià)格應注意明確包死價(jià)的種類(lèi)。如:總價(jià)包死、單價(jià)包死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應當把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個(gè)百分比系數，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應約定調整方法。

五、工程預付款條款應注意:

1、填寫(xiě)條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價(jià)管理辦法》第34條。

2、填寫(xiě)約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來(lái)計算。

3、應準確填寫(xiě)發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時(shí)間或相對時(shí)間。

4、應填寫(xiě)約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六、工程進(jìn)度款條款應注意:

1、填寫(xiě)第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程造價(jià)管理辦法》第35條。

2、工程進(jìn)度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價(jià)及有關(guān)計價(jià)依據計算。

3、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇:按月結算、分段結算、竣工后一次結算(小工程)及其它結算方式。

七、材料設備供應條款應注意:

1、填寫(xiě)條款時(shí)應詳細填寫(xiě)材料設備供應的具體內容、品種、規格、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應約定供應方承擔的具體責任。

3、雙方應約定供應材料和設備的結算方法(可以選擇預結法、現結法、后結法或其他方法)。

八、違約條款應注意:

1、在合同中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條(預付款)、第26條(工程進(jìn)度款)、第33條(竣工結算)的違約應承擔的具體違約責任。

2、在合同中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任。

3、還應約定其它違約責任。

4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

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