鄭州律師

根據規定，農村土地一般屬于集體所有。在很多情況下，如果你想使用土地，你必須申請擁有土地使用權。在很多情況下，人們對確認土地的權利有爭議。集體土地確權糾紛應該如何處理?鄭州律師解析

1.如何處理集體土地確權糾紛?

實(shí)踐中運用土地所有權的原理和方法，確定具體土地權利的類(lèi)型、性質(zhì)、主體、客體和內容。

2.掌握土地權屬爭議的類(lèi)型，掌握現行法律法規對解決土地權屬爭議的方式、機關(guān)和程序的規定;運用調解土地權屬爭議的相關(guān)規定，提出解決土地權屬爭議的具體辦法和程序。

3、運用土地權屬爭議調解法律政策，針對具體爭議案件進(jìn)行分析，提出處理意見(jiàn)。

各地區應采取有效措施，加強機構建設、隊伍建設、經(jīng)費保障和規范程序。為妥善處理農村集體土地所有權爭議，建立健全土地所有權爭議調解機制。

土地管理法

第六十三條經(jīng)土地利用總體規劃和城鄉規劃確定為工商業(yè)用地并依法登記的集體所有的建設用地，土地所有者可以通過(guò)出讓、租賃等方式移交給單位或者個(gè)人使用，并應當簽訂書(shū)面合同，載明土地邊界、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件以及雙方的其他權利和義務(wù)。

前項集體經(jīng)營(yíng)建設用地之出讓或租賃，應經(jīng)村民會(huì )議討論通過(guò)，或經(jīng)村民會(huì )議三分之二以上成員之同意。

除法律、行政法規外，還有土地所有者與土地使用權人簽訂的書(shū)面合同;另有承諾的，可以轉讓、置換、出資、贈與或者抵押。

集體建設用地使用權的出租、轉讓、互換、出資、贈予、抵押等行為;國有建設用地類(lèi)似用途參照執行。方案由國務(wù)院制定。

二、土地權屬爭議由誰(shuí)處理。

個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生爭議的，由有爭議的土地所在地的縣級以上人民政府處理;村與鄉、村與單位之間發(fā)生的糾紛，可以根據當事人的申請，由鄉鎮人民政府受理處理。

2.設區的市、自治州國土資源行政主管部門(mén)查處下列有爭議的案件：跨縣級行政區域的;

3.省、自治區、直轄市國土資源行政主管部門(mén)調查跨區市、自治州行政區域的爭論一方是中央國家機關(guān)或其所屬部門(mén)，土地面積大的爭論一方是軍隊，涉及廣闊土地的行政區域有很大影響的同級人民政府、國土資源部或有關(guān)部門(mén)交接。

根據規定，集體土地所有權如有爭議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向法院申請訴訟，通過(guò)法律手段維持。糾紛在現實(shí)生活中很常見(jiàn)，但總能找到解決辦法。