婚后買(mǎi)房一定屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎?

在離婚率和房?jì)r(jià)一樣居高不下的現今，擁有個(gè)人的房產(chǎn)逐漸成為每個(gè)年輕人的追求。我們都有這樣的印象，婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財產(chǎn)，婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么在婚后，要怎么樣買(mǎi)房，才能確保這套房產(chǎn)屬于個(gè)人財產(chǎn)?而不是被歸到婚后夫妻共同財產(chǎn)，以致于在婚姻結束之后，被對方分走這套房產(chǎn)呢?

婚后買(mǎi)房

鄭州錦盾律師解析

一般來(lái)說(shuō)，婚后買(mǎi)房屬于個(gè)人財產(chǎn)的情況，可以從三個(gè)方面分析：父母出資、個(gè)人出資和其它情況。

1、一方父母出資買(mǎi)房　登記在出資人子女名下

根據《新婚姻法司法解釋三》中的規定，婚后一方父母出資買(mǎi)房，視為只對自己子女一方的贈與，該不動(dòng)產(chǎn)應認定為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)，即使夫妻雙方離婚，另一方也無(wú)權要求分割該房產(chǎn)。
 
夫妻共同財產(chǎn)
2、婚后個(gè)人出資買(mǎi)房

婚后用個(gè)人財產(chǎn)財產(chǎn)，全款購買(mǎi)的房子，并且登記在自己名下，該房為個(gè)人財產(chǎn)。

3、其他情況

夫妻雙方婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，并進(jìn)行公證;或婚后簽訂買(mǎi)房協(xié)議，約定房屋產(chǎn)權歸哪一方所有，然后到公證處進(jìn)行公證;或離婚時(shí)一方主動(dòng)放棄房產(chǎn)。這三種情況下，房屋可以做為一方個(gè)人財產(chǎn)。

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