鄭州律師

就目前房?jì)r(jià)而言，大多數年輕人在結婚之前想要實(shí)現買(mǎi)房都需要借助父母的力量，一方父母出資購房，在現在的婚姻關(guān)系中也是一種很普遍存在的現象。但由此一來(lái)，離婚時(shí)由一方父母出資所購買(mǎi)的房子，如何進(jìn)行分割就成為了一個(gè)大問(wèn)題。今天，錦盾-鄭州律師事務(wù)所就婚前一方父母出資購房離婚怎么分的問(wèn)題，為大家做一一分析。

1、婚前一方父母出資購房登記在出資方子女的名下

在沒(méi)有其他特殊約定的情況下，該房一般會(huì )認定為一方個(gè)人婚前財產(chǎn)，如果是一方父母婚前全額出資購房，雙方離婚該房不作為夫妻共有房產(chǎn)進(jìn)行分割;如果是一方父母婚前按揭買(mǎi)房，婚后由夫妻共同償還貸款，離婚需要對婚內共同還貸部分及其對應的增值部分進(jìn)行分割。

2、婚前一方父母出資購房登記在夫妻雙方名下

登記在雙方名下，該房一般認定為夫妻雙方共有財產(chǎn)，如果雙方約定了按份共有，則按登記份額享有產(chǎn)權;如果雙方約定共同共有，則一般視為等份共有，在這種情況下很多法院判決會(huì )出現不一致的地方，有的法院會(huì )視為等份共有，判決雙方平分，有的法院則會(huì )根據房屋來(lái)源、雙方對該房屋所貢獻大小等因素，“傾斜分割”。

3、婚前一方父母出資購房登記在另一方名下

婚前一方父母出資購房登記在另一方名下，在實(shí)現生活中，會(huì )出現很多復雜的情況，在沒(méi)有特殊約定的情況下，一般會(huì )被認定為是對夫妻雙方的贈與。當然，如果一方父母明確表示贈與給另一方所有或雙方有其他約定的，則按照父母贈與的意思表示或者雙方的其他約定處理。

當然在現實(shí)生活中，有一些情況遠遠要復雜的多，如果雙方對于房產(chǎn)分割無(wú)法達成一致，可以咨詢(xún)錦盾-鄭州律師事務(wù)所專(zhuān)業(yè)婚姻律師。錦盾秉承“忠誠、責任、誠信”的服務(wù)理念，對每一個(gè)案情在進(jìn)行深入了解的基礎上，對客戶(hù)需求進(jìn)行專(zhuān)業(yè)、系統地分析，幫助客戶(hù)以最佳的方式解決問(wèn)題。