鄭州律師

大家都知道對于夫妻財產(chǎn)很多時(shí)候是要在婚前就應該分清楚，以免以后發(fā)生一些糾紛。在現實(shí)社會(huì )中，很多夫妻都會(huì )去辦理婚前財產(chǎn)公證，那么在辦理婚前財產(chǎn)公證時(shí)需要注意哪些手續呢?河南錦盾鄭州律師事務(wù)所解析：

注意審查婚前財產(chǎn)協(xié)定的內容，對約定的財產(chǎn)雙方應無(wú)爭議。

事實(shí)上，當事人獲得財產(chǎn)權利的方式有很多，有接受贈予、繼承等。但是，并非所有的財產(chǎn)權屬糾紛都不存在。例如有些當事人，在結婚前就在一起共同生活了幾年，雙方有共同的經(jīng)濟支配權，共同購買(mǎi)財產(chǎn)(如汽車(chē)、房產(chǎn)、股票等)，但產(chǎn)權證書(shū)上只有一方當事人的名字，表面看來(lái)是一方當事人的婚前財產(chǎn)，實(shí)際上是雙方共有。也有個(gè)別當事人，在準備結婚之前，共同出資購買(mǎi)了房屋，購買(mǎi)了家具、電器等物品，但產(chǎn)權證書(shū)上只有一方的名字，實(shí)際上就是這類(lèi)財產(chǎn)的所有權證書(shū)。

因此，公證人在辦理此類(lèi)公證時(shí)，要注意審查雙方當事人之間約定的產(chǎn)權所有權是否存在爭議，協(xié)議中財產(chǎn)的歸屬，債權、債務(wù)處理的內容是否明確，雙方當事人沒(méi)有異議就不能辦理公證。

婚前財產(chǎn)無(wú)房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)公證時(shí)，在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)必須注意搜集當事人的證明材料。

事實(shí)上，有些當事人已經(jīng)實(shí)際占有、使用該房屋，但由于各種原因，沒(méi)有取得該房屋的產(chǎn)權證書(shū);還有的當事人，在該房屋尚未交付、產(chǎn)權證書(shū)尚未取得之前，就購買(mǎi)該房屋，申請辦理婚前財產(chǎn)公證。對于這類(lèi)當事人，公證人員要注意了解房產(chǎn)的來(lái)源，房產(chǎn)的支付情況，房產(chǎn)的使用、裝修等現狀，并收集相關(guān)的證明材料，同時(shí)要向對方當事人進(jìn)行核實(shí)，只要對方當事人確認婚前財產(chǎn)屬對方婚前財產(chǎn)，且對財產(chǎn)屬無(wú)異議，這類(lèi)婚前財產(chǎn)協(xié)議，應當可以公證。

在辦理婚前財產(chǎn)公證時(shí)，請注意審批理由。

未達到要求的申請不予受理。有些人單方面向公證處申請婚前財產(chǎn)公證，認為要求對方當事人向公證處申請婚前財產(chǎn)公證會(huì )傷害雙方的感情。此項公證申請，不予受理。與此同時(shí)，公證人必須耐心說(shuō)明當事人，通知他們處理婚前財產(chǎn)公證的目的、意義，鼓勵當事人打破傳統的戀愛(ài)觀(guān)念，通知他們處理公證需要雙方自處理，通知他們在結婚前或結婚后申請婚前財產(chǎn)公證。

四、注意審查再婚雙方或另一方提供的再婚雙方的產(chǎn)權證明書(shū)，確保約定的產(chǎn)權無(wú)糾紛。

有些當事人因婚姻失敗，對再婚比較謹慎，為避免再次離婚而產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，在婚前財產(chǎn)公證時(shí)，要求對婚前財產(chǎn)進(jìn)行公證。公證人員在進(jìn)行這類(lèi)公證時(shí)，應注意審查當事人所公證的財產(chǎn)是否歸自己所有，是否存在產(chǎn)權糾紛。雙方應提供離婚證和離婚協(xié)議，并對財產(chǎn)的權屬進(jìn)行審查。在公證協(xié)議中，只有明確了財產(chǎn)的所有權，做到約定財產(chǎn)無(wú)爭議、無(wú)產(chǎn)權糾紛，才能起到防范風(fēng)險的作用。

5、未婚夫妻申請辦理婚前財產(chǎn)公證，在雙方達成的協(xié)議中，注明協(xié)議生效時(shí)間，即辦理結婚登記后，由雙方簽字(或簽字、公證)生效。

辦理婚前財產(chǎn)公證時(shí)需要注意哪些手續呢?由于這類(lèi)財產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，雙方的婚姻關(guān)系只有在婚姻登記后才能依法受到保護。所以簽訂的婚前財產(chǎn)協(xié)議對雙方都有約束力。相反，相反則反之。