鄭州律師

岳某某和王某某戀愛(ài)多年，在雙方父母的催促下，辦了婚禮，并領(lǐng)了結婚證，本以為結婚后會(huì )一直幸福下去，但沒(méi)想到兩個(gè)人的感情，還是沒(méi)有通過(guò)柴米油鹽的考驗，在一次又一次的爭吵后，對方對彼此漸漸變得麻木，2021年初，兩個(gè)人準備協(xié)議離婚。為了避免因財產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，同時(shí)也給孩子的生活一個(gè)保障，兩人決定將婚后買(mǎi)的房子，過(guò)戶(hù)給孩子，夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子用交稅嗎？

【錦盾-鄭州律師解析】
一般情況下，在夫妻離婚時(shí)，孩子是無(wú)權參與夫妻財產(chǎn)分割的，但如果夫妻雙方都同意將房子過(guò)戶(hù)給孩子，也是可以的，但這種行為原則上是屬于贈與，房屋贈與過(guò)戶(hù)是要收取一定的稅費的，其中主要包含：契稅、公證費等，至于個(gè)人所得稅，根據相關(guān)規定，將房屋產(chǎn)權無(wú)償贈與給配偶、子女、父母等，對當事雙方不繳納個(gè)人所得稅。
錦盾-鄭州律師提醒：夫妻雙方自愿將房子給子女，需要簽訂贈與協(xié)議，如果子女已成年，由子女與父母簽訂贈與合同；如果子女未成年，應由其法定代理人，簽訂贈與合同。合同簽訂后需辦理公證，并及時(shí)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，規范法律行為，減少法律風(fēng)險，避免糾紛的發(fā)生。 最后，錦盾鄭州律師表示：如果孩子還小，最好不要約定等孩子成年后再辦理過(guò)戶(hù)，因為直接撫養孩子的一方，一般會(huì )一起住在該房?jì)?，將?lái)比較容易產(chǎn)生糾紛，錦盾律師遇到過(guò)很多這樣的案子。
離婚將房子贈與給孩子，固然少了夫妻間分割房產(chǎn)的麻煩，也讓孩子的生活有了更多保障，但其中的風(fēng)險也是比較多的。如果孩子還小對房產(chǎn)的所有權難以得到保障，反而增加了訴訟風(fēng)險，而父母如有需要想處分房產(chǎn)也是處處受限，孩子獨立處分使財產(chǎn)流失的風(fēng)險增大，所以錦盾-鄭州律師建議離婚將房子需要謹慎。