鄭州律師

2013年，趙女士與張某登記結婚，婚后育有一女，取名張某佳。2021年兩人協(xié)議離婚，約定婚后買(mǎi)的位于XX小區的房子所有權歸趙女士所有。此后，趙女士和女兒一直居住在該房?jì)?，但沒(méi)有將房屋辦理過(guò)戶(hù)手續。
現在該房被劃進(jìn)行征收范圍，拆遷辦在調查登記時(shí)發(fā)現趙女士居住的房產(chǎn)證名字是張某，雖然趙女士拿出了離婚協(xié)議證明房子按約定已經(jīng)屬于自己了，但拆遷辦工作人員要求趙某到場(chǎng)簽字確認才行，但趙某提出要分割拆遷款否則就不配合簽字，趙女士該怎么辦？

錦盾婚姻律師表示，雖然該房是在婚內兩人共同買(mǎi)的，但在離婚時(shí)雙方已對房屋進(jìn)行了分配，雖沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續，但不影響協(xié)議的實(shí)際效力，張某因拆遷原因要求分割拆遷補償款，無(wú)法律依據，也有違誠實(shí)信息原則。
話(huà)雖然這么說(shuō)，但很多當事人在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，會(huì )發(fā)現由于產(chǎn)權登記與實(shí)際權益人不一致，會(huì )面臨與拆遷方溝通以及前配偶不配合或提出不合理要求的難題，影響當事人對拆遷權益的獲取，遇類(lèi)似這樣的情況協(xié)商不成的情況下，錦盾律師建議及時(shí)進(jìn)行訴訟維權。 在此錦盾律師提醒大家，不管是離婚分配、繼承、贈與，還是買(mǎi)賣(mài)等，涉及到需要辦理房產(chǎn)登記變更的，應盡早去辦理變更登記，避免潛在風(fēng)險以及面臨拆遷困擾。