
高質(zhì)量的律師隊伍
空置房屋要不要交物業(yè)費
- 2021-12-09
- 錦盾律師
買(mǎi)房后,并不是所有業(yè)主會(huì )選擇馬上入住的,因各種各樣的原因業(yè)主并未入住房屋,也未進(jìn)行出租,房屋長(cháng)期處于空置狀態(tài)。因為未入住,也沒(méi)享受到物業(yè)的服務(wù),在交物業(yè)費的時(shí)候,有些業(yè)主難免對此非常抵觸,業(yè)主和物業(yè)之間很容易因此產(chǎn)生糾紛。那么對此法律是怎么規定的,空置房屋要不要交物業(yè)費?

2018年6月份,岳先生在某小區買(mǎi)了一套商品房,房子順利交付,岳先生也辦理了收房手續。在同年,該小區業(yè)委會(huì )與XX物業(yè)公司簽訂了《委托物業(yè)管理服務(wù)合同》,由XX物業(yè)公司為該小區業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。
然而,自從交房后,岳先生一直沒(méi)交過(guò)物業(yè)費,物業(yè)公司多次通過(guò)上門(mén)粘貼催告單的形式,催促岳先生繳納物業(yè)費,但一直都沒(méi)有得到回應。2021年9月,該物業(yè)公司將岳先生起訴到法院,要求其支付拖欠的2018年6月20日至2021年9月30日的物業(yè)管理服務(wù)費共計8680元。
在庭審中,岳先生辯稱(chēng),自己從來(lái)沒(méi)有與XX物業(yè)公司簽過(guò)合同,也不知道小區是否成立了業(yè)委會(huì ),該物業(yè)公司無(wú)權向他收取物業(yè)費。并且,自己的房子一直空置,即沒(méi)裝修也沒(méi)入住,從來(lái)沒(méi)享受過(guò)物業(yè)服務(wù),不應支付物業(yè)費。
【法院裁決要點(diǎn)】
法院經(jīng)審理后,支持了XX物業(yè)公司的訴訟請求,判決岳先生支付物業(yè)費8680元。

雖然岳先生并未與XX物業(yè)公司簽過(guò)合同,但其所在小區業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司簽訂的合同,對于小區全體業(yè)主都是有約束力的,在物業(yè)公司在包括岳先生在內的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后,物業(yè)公司有權按合同約定向各位業(yè)主收取物業(yè)費。雖然岳先生未入住享受物業(yè)服務(wù),但這不應成為拒絕支付物業(yè)費的理由。
錦盾物業(yè)服務(wù)糾紛律師表示,物業(yè)公司是對整個(gè)小區進(jìn)行服務(wù)的,并不是針對個(gè)別住戶(hù)來(lái)服務(wù)的,其存在的價(jià)值在于滿(mǎn)足公共性服務(wù),提升小區整體居住環(huán)境品質(zhì),所以即使不住物業(yè)費也是要交的。
- 上一篇:樓上漏水給樓下造成損失如何處理
- 下一篇:因未交物業(yè)費被起訴怎么辦
在線(xiàn)免費法律咨詢(xún)
專(zhuān)業(yè)律師團隊100%免費快速回復*
99亚洲乱人伦aⅴ精品|国产91刮伦脏话对白|国产在线精品国自产拍影院同|看全色黄大色大片免费久久|在线观看亚洲av每日更新