鄭州律師

現在城鎮中大多數人住都是樓房，上下樓之間由于保管不善，或者管道故障等問(wèn)題，很容易出現漏水的事故發(fā)生，樓上漏水很容易會(huì )給樓下住戶(hù)帶來(lái)一定的損失，這種情況下該如何處理？

【錦盾律師解析】
遇到樓上房屋漏水，給自己造成損失，想要更好的維護自己的權益應該這樣做：
1、首先，應當保護好房屋被淹浸現場(chǎng)，第一時(shí)間利用手機、相機進(jìn)行證據固定、收集。
2、找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，確定解決方案。如果不認識樓上的業(yè)主或者根本就找不到樓上業(yè)主，可以先找小區物業(yè)或者所在社區居委會(huì )，讓他們聯(lián)系樓上業(yè)主或者提供業(yè)主的聯(lián)系方式，或要求其給出處理意見(jiàn)，也可以讓他們去找樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商修補。
3、如果與樓上業(yè)主協(xié)商不成，就需要進(jìn)一步收集財產(chǎn)損失方面的證據，比如裝修合同及發(fā)票、購物合同及發(fā)票等，自行或委托專(zhuān)業(yè)律師準備訴訟維權。 至于該找誰(shuí)進(jìn)行索賠，要先區分不同情況，這類(lèi)糾紛屬于侵權糾紛，侵權糾紛一般適用過(guò)錯責任原則，即是誰(shuí)的過(guò)錯由誰(shuí)承擔，如果物業(yè)、開(kāi)發(fā)商、樓上業(yè)主都有責任，則需要分別承擔賠償之責。
錦盾律師表示，如果漏水情況比較輕微，未造成財產(chǎn)損失，可以找樓上業(yè)主和物業(yè)進(jìn)行溝通，及時(shí)查找漏水原因，并進(jìn)行維權。如果造成了財產(chǎn)損失，對于賠償又無(wú)法協(xié)商不致，建議請評估機構進(jìn)行財產(chǎn)損失評估，到法院起訴維權索賠。
以上是錦盾律師針對樓上漏水給樓下造成損失處理方法的解答與建議，如您遇到這類(lèi)糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商處理，可以先來(lái)咨詢(xún)錦盾律師，在律師的建議下選擇最佳的維權方案。