鄭州律師

不交物業(yè)管理費會(huì )有什么后果?物業(yè)管理費的用途是什么?

根據《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應按規定繳納物業(yè)服務(wù)費。在物業(yè)服務(wù)合同規定的期限內，無(wú)正當理由不履行或者拒絕履行交納義務(wù)的，業(yè)主委員會(huì )有權督促其限期履行;逾期不履行的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。針對這種情況，最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)服務(wù)糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第六條進(jìn)一步規定，業(yè)主沒(méi)有正當理由拒絕支付房地產(chǎn)費，或者在催告的合理期限內沒(méi)有支付房地產(chǎn)費，人民法院應支持房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主索取房地產(chǎn)費。房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)已按合同和相關(guān)規定提供服務(wù)，業(yè)主不享受或不接受房地產(chǎn)服務(wù)作為答辯理由的，人民法院不予支持。業(yè)主如無(wú)正當理由拒絕交納物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)有權要求其承擔違約責任，并承擔由此造成的一切不良后果。

法律依據:《關(guān)于審理房地產(chǎn)糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》第六條進(jìn)一步規定，如果所有者沒(méi)有正當理由拒絕支付房地產(chǎn)費，或者在催告的合理期限內沒(méi)有支付房地產(chǎn)費，人民法院應支持房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)向所有者支付房地產(chǎn)費。

物業(yè)管理費的用途是什么?

不交物業(yè)管理費會(huì )有什么后果?物業(yè)管理費的用途是什么?

1.物業(yè)費具有保持業(yè)主財產(chǎn)價(jià)值的功能。

就像好車(chē)需要保養一樣，房子也需要保養，保養的前提是必須交物業(yè)費。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區里到處都沒(méi)有雜草，房子自然就貶值了。一般來(lái)說(shuō)，不交物業(yè)費，房子貶值10%就虧5%，貶值10%就賺5%。所以你是否交物業(yè)費，對房子的保存還是有很大影響的。

2.物業(yè)費是生活質(zhì)量的保證。

業(yè)主交物業(yè)費的時(shí)候，綠化、治安、公共設備的使用管理等問(wèn)題都會(huì )得到照顧，這些問(wèn)題處理好了，你的生活質(zhì)量自然就有了保障。相信沒(méi)有人愿意每天面對垃圾遍地的社區，也沒(méi)有人愿意每天擔心自己會(huì )不會(huì )被小偷光顧。