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在社區生活中，我們會(huì )遇到業(yè)主因不繳納物業(yè)管理費或其他原因被物業(yè)管理公司切斷聯(lián)系的情況。早上出門(mén)挺好，晚上只摸黑...洗發(fā)水只是在我頭上擦泡沫，打開(kāi)水龍頭就沒(méi)水了...真的很大!那么問(wèn)題來(lái)了，不交物業(yè)費停水停電合法嗎?鄭州律師解析

民法典。

第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費。物業(yè)服務(wù)提供者按照約定和有關(guān)規定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或者不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費。

業(yè)主違反約定未繳納物業(yè)服務(wù)費的，物業(yè)服務(wù)人可以督促其在合理期限內繳納;合理期限屆滿(mǎn)后仍未支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務(wù)提供者不得通過(guò)停止供電、供水、供熱、供氣等方式繳納物業(yè)費。

物業(yè)管理條例。

第四十四條物業(yè)管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線(xiàn)電視等單位應當向最終用戶(hù)收取相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托收取前款費用的，不得向業(yè)主收取手續費等附加費用。

供水、供電是供水、供電部門(mén)依據與業(yè)主的供水、供電合同關(guān)系供應商品的義務(wù)，業(yè)主應按供應合同的規定繳納水電費。一般情況下，業(yè)主不按時(shí)交水電費，供水供電部門(mén)可以采取措施停水停電，這是供水供電部門(mén)的權利。其他部門(mén)和個(gè)人不得隨意斷水斷電。

業(yè)主不支付物業(yè)服務(wù)費時(shí)，物業(yè)管理公司采取停水斷電措施強制業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費屬于侵權行為。業(yè)主未支付物業(yè)服務(wù)費時(shí)，物業(yè)管理公司應采取法律手段或方式解決問(wèn)題，但不能采取停水斷電措施。物業(yè)服務(wù)提供者超越管理權限，濫用停水斷電措施給業(yè)主造成損害的，應當承擔侵權損害賠償責任。具體賠償金額應根據物業(yè)服務(wù)提供者的過(guò)錯程度、損害后果等因素綜合確定。此時(shí)，業(yè)主應注意采取正確的措施保存證據，以便向物業(yè)服務(wù)提供商索賠，否則，可能會(huì )因證據不完整而無(wú)法獲得賠償。

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