沒(méi)收房物業(yè)費該不該交

  • 2022-09-06
  • 錦盾律師

2020年的時(shí)候,夏先生接到開(kāi)發(fā)商的交房電話(huà),因為人在外地,再加上工作也比較忙,所以收房一直耽誤到現在。前幾天夏先生回來(lái)辦收房手續,卻被告知必須要補交從通知交房之日到現在的全額物業(yè)費,才能辦理交房手續,夏先生認為很不合理,自己又沒(méi)收房,更別談入住了,為啥要交近兩年的全額物業(yè)費。

沒(méi)收房物業(yè)費該不該交
【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
物業(yè)費,說(shuō)多吧也不多,普通住宅一個(gè)月差不多也就兩三百塊錢(qián),對于一些人來(lái)說(shuō)這些錢(qián),也就是出去吃一頓飯的錢(qián)而已。但說(shuō)少吧,其實(shí)也不少,物業(yè)費算下來(lái)每年也要花上兩三千元,面積大點(diǎn)就四五千了甚至再多點(diǎn)。沒(méi)收房、空置房的物業(yè)費問(wèn)題,一直以來(lái)都受到深受熱議,下面我們一起來(lái)了解下。
其實(shí),如果業(yè)主是由于自己的原因,比如上面咨詢(xún)的夏先生,因為自己在外地比較忙,沒(méi)有及時(shí)辦理收房手續,在辦理收房手續時(shí),會(huì )被要求補交物業(yè)費,這個(gè)是合理的。
沒(méi)收房物業(yè)費該不該交
但如果不是因為業(yè)主的原因,而是因為開(kāi)發(fā)商的原因,比如房子存在質(zhì)量問(wèn)題,需要進(jìn)行整改,那在整改這段時(shí)間,由開(kāi)發(fā)商承擔物業(yè)費合情合,如果開(kāi)發(fā)商不承擔,業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商彌補損失。
至于未驗收、未入住,是需要全額交納還是部分減免交納,錦盾房產(chǎn)律師表示不同的地方對此有不同的規定,業(yè)主可按當地規定的比例進(jìn)行交納物業(yè)費。如果當地對此并沒(méi)有作出規定,業(yè)主也可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商,具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商進(jìn)行確定,協(xié)商不成的只能按合同約定進(jìn)行執行。

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