鄭州律師

周先生為了方便孩子上學(xué)，就在孩子學(xué)校附近租了套房子居住，當時(shí)雙方簽的房屋租賃合同，租期是到2020年10月，且周先生預交了所有房租。但還不到租期，房東卻找到周先生，說(shuō)已經(jīng)將房子賣(mài)了，愿意將多出的房租退給周先生，希望周先生能盡快搬走。

但這對于周先生一家來(lái)說(shuō)，房東將房子賣(mài)了，并未提前通知自己，現在要求自己搬走，合適的房子不是說(shuō)找就能找到的。那么，租期未到，租客該如何維護自己的權益呢？
【錦盾房產(chǎn)律師說(shuō)法】
房屋租賃關(guān)系是受法律保護的，租賃合同簽訂后，無(wú)論是房子所有權發(fā)生變更，還是設定了抵押權等物權，都不影響租賃合同的繼續履行。而且，周先生作為該房的租客，對該房擁有優(yōu)先購買(mǎi)權，如果房東在未通知周先生的情況下，將房子賣(mài)了，給周先生的優(yōu)先購買(mǎi)權造成了損失，可以要求房東承擔相應的賠償責任。 本案中，房東與周先生約定的租賃期間還未到期，即使房東將房子賣(mài)出，也不能阻礙周先生繼承租住該房屋，如果周先生同意搬走，雙方可以對違約賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，周先生可以通過(guò)訴訟維權。
錦盾房產(chǎn)律師表示，房東在房子出售前，應該與租客和購房者溝通清楚，如果不前期溝通好，很容易產(chǎn)生后續的一系列糾紛。如果你在租房期間遇到這類(lèi)法律問(wèn)題，不知道怎么保護自己的合法權益，可以隨時(shí)咨詢(xún)錦盾專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師，了解更多相關(guān)法律知識，更好的保護自己的權益。