鄭州律師

買(mǎi)的房子，房子是順利交了但證一直沒(méi)辦下來(lái)，再加上現在房?jì)r(jià)下跌，一些業(yè)主難免就有了退房的想法。畢竟有房沒(méi)證風(fēng)險還是比較大的，如果開(kāi)發(fā)商欠債未還房子可能會(huì )被查封、拍賣(mài)，或者還可能面臨一房二賣(mài)等風(fēng)險，開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證能退房嗎？

錦盾房屋買(mǎi)賣(mài)律師表示，雖然房子能否按時(shí)交付、辦產(chǎn)權證是影響購房者是否買(mǎi)房的重要考量因素，而確保房屋在法定或者約定期限內交付并辦房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的重要法定和合同義務(wù)，開(kāi)發(fā)商逾期辦房在一定程度上影響了購房者買(mǎi)房的目的。
但法院對行使解除權還是比較慎重的，而且逾期辦房往往是群體性事件，涉及范圍較廣，影響較大，再加上逾期辦證影響的只是對房屋的處置權，對使用權不受影響，可以對開(kāi)發(fā)商的違約行為進(jìn)行“懲處”，對購房者進(jìn)行經(jīng)濟補償，有利于購房者盡早獲得產(chǎn)權證書(shū)。 法院在審理這類(lèi)案件時(shí)，除了會(huì )考慮法律依據之外，也會(huì )考慮到社會(huì )經(jīng)濟利益、顯失公司等因素，雖然開(kāi)發(fā)商逾期辦證很可惡，但能否退房要綜合考量。建議在專(zhuān)業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)律師的意見(jiàn)下制定維權方案，及時(shí)止損合理維權！
錦盾房產(chǎn)律師團隊在房地產(chǎn)領(lǐng)域有豐富的辦案經(jīng)驗，如果您不確定怎么維權才是好的選擇，可以隨時(shí)來(lái)電咨詢(xún)！